베를린 좌파당 승리에 보노비아 주가도 휘청임
1개월 전
베를린 총선에서 좌파당이 승리하면서 보노비아(Vonovia) 주가 하락세 이어지는 중임.
독일 최대 주택 임대업체인 보노비아는 베를린에 약 275억 유로 규모의 부동산을 보유하고 있음. 전체 포트폴리오의 27%에 해당하는 비중이라 베를린발 정책 리스크를 피하기 어려운 구조임.
현재 주가는 보고된 순유형자산 주당 46.22유로보다 62% 낮은 수준임. 다만 주택 수용이 현실화되지 않더라도 임대료 규제가 강화되면 재융자 비용 상승과 수익률 악화로 이어질 수 있음.
결국 핵심은 수용 여부 하나가 아니라, 베를린의 주거 정책이 보노비아의 현금흐름과 자산가치를 얼마나 지속적으로 압박할지에 달려 있는 상황임.
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