Cipher, Barber Lake 계약기간 20년으로 늘리고 계약매출 90억달러 이상 확대

Cipher Digital이 2026년 9월 25일 텍사스 콜로라도시티 Barber Lake 데이터센터 임대기간을 기존 10년에서 20년으로 연장하는 계약들을 발표했음. 이 시설의 총 계약매출은 38억달러에서 90억달러 이상으로 늘어나는 구조다. 기존 Fluidstack 임대계약을 수정했고, 기존 Barber Lake 임대가 끝난 뒤 선도 AI 연구소가 10년 더 쓰겠다는 구속력 있는 약정도 붙었음. 이 추가 10년은 별도 임대계약으로 규율될 예정이지만 경제 조건은 Barber Lake 임대와 실질적으로 같게 제시됐고, 예상 추가 계약매출은 약 52억달러다. 단순 증설보다 시설 사용 기간 자체가 길어진 게 핵심으로 보임. 비용도 전부 Cipher가 떠안는 조건은 아님. 최초 예산 초과분 가운데 Cipher는 3억5,930만달러까지를 우선 부담하며, 이를 넘는 비용의 50%는 임차인이 20년 동안 추가 임대료로 상환한다. 데이터홀은 2026년 4분기부터 2027년 1분기까지 순차 인도 예정이며, 각 동 인도 시점부터 임대료가 시작된다.